萊斯物業副營業董事陳潔鈺小姐表示最近市場成交錄得位於官塘開源道55號開聯工業中心，面積約3,240呎，原業主意向每呎5,500元出售，最後雙方協議減價15%，以1, 490萬成交，平均呎價約4,600元，市場呎租15元，回報率3.3-3.5厘。原業主於2005年以340萬購入，持貨約17年， 帳面獲利1,150萬。

單位為全寫字樓裝修，樓底高11呎，多窗開揚，設有會議室及洗手間配備。大廈於1985年落成，設有雲石大堂，特大停車場，可入40呎貨櫃，方便上落貨。

陳潔鈺稱，開聯工業中心位處官塘開源道，為官塘核心地段，交通四通八達，工商廈及酒店林立，鄰近港鐵站貫通APM，能通往開源道、巧明街、成業街等一線大街，新型商廈亦於附近興建中，為東九龍重點發展之地區，展望買賣市場交投持續增長，是投資的黃金地段。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

陳潔鈺小姐91305684

CAT CHAN

副營業董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 6467